OS BAIRROS MAIS CAROS E OS MAIS BARATOS DE SÃO PAULO E RIO DE JANEIRO

PARA COMPRAR UM APARTAMENTO DE 65 METROS QUADRADOS NO LEBLON, O BAIRRO MAIS CARO DO RIO DE JANEIRO, É PRECISO DESEMBOLSAR CERCA DE R$ 1,5 MILHÃO

ENTRE OS CINCO BAIRROS BRASILEIROS QUE TIVERAM AS MAIORES VALORIZAÇÕES EM 2013, DOIS FICAM SITUADOS EM SÃO PAULO: VILA NOVA CONCEIÇÃO, O BAIRRO MAIS CARO DA CIDADE E JARDIM PAULISTANO (FOTO: THINKSTOCK )
Leblon e Vila Nova Conceição continuam sendo os bairros mais caros da cidade do Rio de Janeiro e de São Paulo, respectivamente. O bairro carioca mais caro tem o metro quadrado avaliado em incríveis R$ 22.335, enquanto o paulista vale R$ 13.788. A informações são do índice mensal FipeZap, o principal termômetro do mercado imobiliário brasileiro, produzido em parceria entre a FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) 

Para se ter uma ideia, para comprar um apartamento de 65 metros quadrados no Leblon, seria necessário desembolsar cerca de R$ 1,5 milhão. Já para adquirir um imóvel em Vila Nova Conceição com a mesma metragem, é preciso pagar R$ 900 mil. De acordo com a Zap Imóveis, entre os cinco bairros brasileiros que tiveram as maiores valorizações em 2013, dois ficavam na capital paulista: Vila Nova Conceição e Jardim Paulistano.

O índice também revela os preços de imóveis mais baixos das duas capitais. O menor valor encontrado no Rio de Janeiro está na Pavuna, com o preço médio do metro quadrado em R$ 2.203. Em São Paulo, no bairro Cidade Tiradentes, com o valor de R$ 2.633.

A pedido de Época NEGÓCIOS, a ZAP Imóveis revelou os bairros que mais e menos valorizaram nas duas cidades nos últimos 12 meses. Em São Paulo, Cidade Tiradentes (-38%), Canindé/Pari (-3%), Jardim Europa (0%), São Mateus (1%) e Vila Medeiros (1%) registraram as menores altas no mercado. Enquanto, Grajaú (39%), Jaraguá (31%), Água Rasa (26%), Sumaré (25%) e Parque do Carmo (24%) registraram as maiores altas.

No Rio de Janeiro, Alto da Boa Vista (51%), Rocha Miranda (37%), Água Santa (35%), Pilares (31%) e Freguesia - Ilha do Governador (31%) foram os bairros que mais valorizaram. Vaz Lobo (-3%), Benfica (-1%), Guadalupe (4%), Cosme Velho (5%) e Marechal Hermes (5%) foram os que tiveram o menor índice de reajuste.

Veja na tabela os top 10 para cada cidade no mês de abril.

Rio de Janeiro

	Os 10 bairros mais caros do Rio de Janeiro	Região	Preço médio do metro quadrado
1º	Leblon	Zona sul	R$ 22.335
2º	Ipanema	Zona sul	R$ 20.118
3º	Lagoa	Zona sul	R$ 17.473
4º	Gávea	Zona sul	R$ 16.860
5º	Jardim Botânico	Zona sul	R$ 16.699
6º	Urca	Zona sul	R$ 15.303
7º	Leme	Zona sul	R$ 14.547
8º	Humaitá	Zona sul	R$ 14.202
9º	Copacabana	Zona sul	R$ 13.471
10º	Botafogo	Zona sul	R$ 13.158

	Os 10 bairros mais baratos do Rio de Janeiro	Região	Preço médio do metro quadrado
1º	Pavuna	Zona norte	R$ 2.203
2º	Coelho Neto	Zona norte	R$ 2.552
3º	Bangu	Zona oeste	R$ 2.606
4º	Vaz Lobo	Zona norte	R$ 2.614
5º	Jardim América	Zona norte	R$ 2.741
6º	Guadalupe	Zona norte	R$ 2.835
7º	Realengo	Zona oeste	R$ 2.836
8º	Turiaçu	Zona norte	R$ 2.921
9º	Marechal Hermes	Zona norte	R$ 2.973
10º	Campo Grande	Zona oeste	R$ 3.093

São Paulo

	Os 10 bairros mais caros de São Paulo	Região	Preço médio do metro quadrado
1º	Vila Nova Conceição	Zona sul	R$ 13.788
2º	Jardim Europa	Zona oeste	R$ 12.207
3º	Jardim Paulistano	Zona oeste	R$ 12.045
4º	Ibirapuera	Zona centro-sul	R$ 11.748
5º	Vila Olímpia	Zona oeste	R$ 11.738
6º	Itaim	Zona oeste	R$ 11.572
7º	Jardins	Zona oeste	R$ 10.786
8º	Vila Madalena	Zona oeste	R$ 10.584
9º	Berrini/Vila Cordeiro	Zona sul	R$ 10.552
10º	Brooklin	Zona sul	R$ 10.328

	Os 10 bairros mais baratos de São Paulo	Região	Preço médio do metro quadrado
1º	Cidade Tiradentes	Zona leste	R$ 2.633
2º	Guaianazes	Zona leste	R$ 3.324
3º	Artur Alvim	Zona leste	R$ 3.549
4º	Itaquera	Zona leste	R$ 3.669
5º	São Miguel Paulista	Zona leste	R$ 3.808
6º	São Mateus	Zona leste	R$ 3.944
7º	Capão Redondo	Zona leste	R$ 4.001
8º	Vila Carmosina	Zona leste	R$ 4.139
9º	Ermelino Matarazzo	Zona leste	R$ 4.160
10º	Vila Jacuí	Zona leste	R$ 4.189